Advocat inmobiliari

Advocat de Dret Immobiliari: Protegeix els teus drets i el teu patrimoni

Més de 35 anys assessorant propietaris, inversors i empreses en la gestió i defensa dels seus béns immobles. Atenem assumptes a tota la província de Girona des de les nostres seus a Girona capital i Figueres.

Per què escollir Fàbrega Legal per als teus assumptes immobiliaris?

A Fàbrega Legal, entenem que les decisions relacionades amb la compra, venda o gestió d’una propietat poden suposar grans reptes legals i financers. El nostre equip d’advocats, amb una àmplia experiència en Dret Immobiliari, t’ofereix:

• Assessorament Personalitzat: Dissenyem solucions a mida per a cada operació immobiliària.
• Visió Estratègica: T’ajudem a anticipar riscos i a optimitzar la rendibilitat de les teves inversions.
• Cobertura Integral: Des de la firma de contractes fins a la protecció legal en litigis, ens ocupem de tot.
• Tracte Proper i Transparent: Et mantenim informat en cada fase i resolem els teus dubtes de forma clara.

Els Nostres Serveis de Dret Immobiliari

T’acompanyem en totes les fases de la vida de les teves propietats, organitzant els serveis en tres grans àrees:

• Inversió, Compra i Desenvolupament de Propietats
  • Compra i Venda d’Immobles
    • Assessorament en la compravenda: Revisió de contractes i condicions legals.
    • Contractes d’arres i compromisos: Garanteix la seguretat jurídica de l’operació.
  • Fiscalitat immobiliària: Minimitza costos i evita sorpreses fiscals.
  • Desenvolupament i Construcció
    • Contractes d’obra i promoció: Salvaguarda els teus drets i obligacions.
    • Gestió de llicències i permisos: Tràmits amb l’Administració Pública.
    • Supervisió legal en projectes de rehabilitació: Augmenta el valor de la teva propietat.
  • Inversions i Rendibilitat
    • Assessorament en inversions immobiliàries: Anàlisi d’oportunitats i riscos.
    • Gestió de portafolis de béns immobles: Optimització de rendes i plusvàlues.
• Gestió i Gaudi de Propietats
  • Arrendaments
    • Contractes de lloguer (habitatges i locals): Condicions clares i justes per a totes dues parts.
    • Resolució de conflictes entre propietaris i llogaters: Negociació i mediació per evitar litigis.
  • Propietats Horitzontals
    • Gestió en comunitats de propietaris: Elaboració i revisió d’estatuts i reglaments.
    • Resolució de conflictes en propietats compartides: Discrepàncies en quotes, despeses o ús de zones comunes.
    • Supervisió de projectes comunitaris: Reformes, instal·lació d’ascensors o millores de serveis.
• Resolució de Conflictes i Protecció Patrimonial
  • Litigis Immobiliaris
    • Desnonaments per impagament o incompliment contractual: Actuem per recuperar la possessió de l’immoble.
    • Desnonaments per ocupació d’immobles: Defensa dels teus drets davant ocupacions il·legals.
    • Reclamacions per defectes de construcció i vicis ocults: Exigeix responsabilitats i compensacions econòmiques per danys no aparents.
    • Resolució de contractes i conflictes d’arrendament: Assessorament per rescindir el contracte de manera legal i sense penalitzacions indegudes.
    • Defensa en conflictes legals sobre límits i servituds: Protegeix la teva propietat davant invasions o servituds no autoritzades.

El Nostre Enfocament per Protegir el Teu Patrimoni

A Fàbrega Legal, abordem cada projecte amb una perspectiva integral:

1. Anàlisi Personalitzat: Estudiem el teu cas, valorant tant els objectius financers com la normativa aplicable.
2. Prevenció de Conflictes: Redactem contractes clars i complets, i fomentem la mediació per resoldre discrepàncies sense arribar a judici.
3. Defensa Judicial Eficaç: Si la via amistosa no és possible, defensem els teus interessos als tribunals amb rigor i determinació.

Preguntes Freqüents (FAQ)

Quins documents necessito per comprar o vendre un immoble?

És essencial tenir una nota simple registral, el contracte d’arres (si s’escau) i un informe de càrregues o gravàmens, entre d’altres. T’ajudem a verificar tota la documentació.

Com puc protegir-me davant un possible incompliment en un contracte d’arrendament?

Redactant un contracte sòlid que inclogui clàusules específiques sobre fiança, pagaments i penalitzacions. A més, supervisem les negociacions per evitar ambigüitats.

Quins passos he de seguir per recuperar un habitatge ocupat il·legalment?

Depenent del cas, es pot iniciar un procediment de desnonament o exercir accions penals per usurpació. El nostre equip et guiarà en l’estratègia més adient.

Quina diferència hi ha entre propietats horitzontals i verticals?

En la propietat horitzontal, cada propietari té una part privativa i una altra de compartida (zones comunes). La propietat vertical implica un únic propietari de tot l’immoble, tot i que hi pugui haver lloguers. T’assessorem en cas de dubtes.

Com puc reclamar per vicis ocults després de comprar un immoble?

Has de demostrar que existien abans de la venda i que el venedor no en va informar. Prepararem la reclamació i, si cal, anirem a la via judicial per defensar els teus drets.

Contacta’ns per Protegir la Teva Inversió Immobiliària

Preparat per fer el següent pas? Omple el nostre formulari o truca’ns directament per programar una cita personalitzada. A Fàbrega Legal, estem preparats per garantir que el teu patrimoni immobiliari estigui sempre protegit.

• Formulari de Contacte
• Telèfon: 872 02 93 28
• Email: hola@fabrega.legal
• Horari: De dilluns a divendres, de 9:00 a 18:00